Lo que debes saber sobre un perito tasador y sus servicios de tasación

Bien sea porque estás comprando una casa con hipoteca, refinanciando tu coche o evaluando tus joyas más preciadas, necesitas los servicios de un perito tasador, ya que la tasación de ciertos inmuebles es un componente clave de cualquier transacción.

Si eres un comprador, un propietario o un vendedor, querrás comprender cómo funciona el proceso de tasación y cómo un tasador determina el valor de una vivienda, de un vehículo o de alguna joya en particular.

 Servicios que ofrece un perito tasador

Calidad, cuidado, precisión y máxima seguridad; estos servicios son beneficiosos en todas partes, de hecho, a menudo son cruciales para el éxito, particularmente en una amplia gama como puede ser “construir, vivir, renovar”.

El perito experto José Luis Mártir Millán, como un socio, te apoyará en la implementación y el cumplimiento estricto de la calidad que requirieras de cualquier asesoramiento; como experto, evaluará y verificará de manera confiable los servicios que se adaptan a tus necesidades y expectativas.

Conoce un poco más de José Luis Mártir Millán y sus servicios

Mártir Millán ofrece sus servicios de valoración asesorando sobre todos los aspectos de la evaluación, en cuanto a viviendas, vehículos y tasaciones en joyas.

Es un perito informático experto en temas laborales, realizó auditorías de ordenadores para establecer qué períodos se usaban para trabajar y que períodos se usaban para otros fines. En Girona y Barcelona realiza informes periciales. Además ofrece:

1- Servicios de tasación de viviendas

Una tasación es una opinión profesional imparcial del valor de tu casa. Las evaluaciones se usan casi siempre en transacciones de compra y venta, y se usan comúnmente en transacciones de refinanciamiento.

En una transacción de compra y venta, se utiliza una evaluación para determinar si el precio del contrato de tu vivienda es apropiado dada la condición, ubicación y características de la misma.

En una transacción de refinanciamiento, una tasación te asegura que, como prestamista, no le estás dando al prestatario más dinero del que vale tu vivienda.

El proceso de evaluación del valor de la vivienda

Un tasador cualificado debe tener licencia o un certificado que acredite su labor, como es requerido en España. Además, debe estar familiarizado con el área local.

Las comodidades de tu casa, la cantidad de dormitorios y baños que tenga, y los metros cuadrados también son factores clave para evaluar el valor de tu casa.

Determinación del valor que presenta la vivienda

Realizando una inspección visual completa del interior y el exterior, se te proporcionará un análisis basado en las observaciones, a través de un informe.

El informe debe incluir

• Un mapa de calles que muestre la propiedad tasada y las ventas comparables utilizadas
• Un boceto exterior de la estructura habitacional
• Una explicación de cómo se calculó el metraje cuadrado
• Fotografías de la parte delantera, trasera y de la calle de tu casa.

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¿Quién paga la tasación?

El acuerdo de préstamo normalmente contiene un valor establecido para la tasación de tu propiedad. Quien solicita el préstamo paga la tasación, a menos que el contrato especifique lo contrario.

Por consiguiente, si eres el comprador pagas la tarifa de tasación en los costes de cierre. Si los vendedores están motivados, pueden pagarte la tasación para respaldar el precio de venta, lo que te beneficia al reducir los costes de cierre y transacción.

2- Servicios de tasación de vehículos

El especialista José Luis Mártir Millán, te brinda servicios rápidos y competentes con pasión y compromiso para todas las preguntas que tengas relacionadas con inspecciones de vehículos, informes de expertos y evaluaciones.

En el mundo actual, donde los vehículos dependen cada vez más de las tecnologías y los datos digitales, el conocimiento especializado de Mártir Millán es invaluable para cuantificar el alcance y determinar la causa del daño.

El uso de datos telemáticos

José Luis Mártir Millán, como experto en tecnologías inteligentes y sistemas de reconocimiento de imágenes impulsados ​​por inteligencia artificial, hace que los servicios de evaluación de tu vehículo, sean más rápidos y precisos que nunca. Digitaliza el proceso de reclamos automotrices y te ayuda ahorrándote tiempo.

El experto en peritaje de vehículos, puede descubrir cómo ocurrió un accidente, cómo ocurrieron algunos daños específicos e incluso descubrir más sobre los eventos que desencadenaron el suceso, si lo hubiera.

Las pruebas y servicios de reconstrucción de accidentes que el experto incluye son:

• El impacto de tu automóvil
• Impacto de tu automóvil con el tráfico que se aproximaba
• Todos los choques de tu automóvil técnicamente factibles adaptados a las demandas requeridas.

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Beneficios en la obtención de daños del vehículo

Los peritos tasadores pueden abordar los desafíos técnicos más difíciles, reuniendo toda la información y cualquier evidencia requerida para un reclamo de seguro.

Las evaluaciones de daños para reclamos automotrices realizadas por el experto Mártir Millán, están relacionadas principalmente con compañías de seguros.

Obtendrás servicios de evaluación de daños rápidos y de alta calidad con dedicación y compromiso, con movilidad individual así como con la seguridad personal que como cliente requieras, en caso de emergencias.

• Evaluaciones de daños rápidas, integrales y de alta calidad por parte del experto
• Documentación detallada de la imagen y descripción del daño.
• Información sobre daños preexistentes, plausibilidad, pérdida real y condición de tu vehículo.

3- Servicio de tasación de joyas

Una evaluación o tasación es simplemente un documento que te indica cuánto vale un artículo de joyería en particular. Si tus joyas son caras, es una buena idea tenerlas valoradas.

Valoración del seguro de joyería

Para llegar a una cifra específica del valor de tus joyas, el tasador experto José Luis Mártir Millán, observará la condición de tu pieza, sus piedras preciosas (si las hubiera) y sus características de calidad, configuración y los metales de los que están hechas.

Estos son solo algunos de los criterios utilizados por el experto a la hora de hacer una evaluación. Después de una inspección minuciosa de tus joyas, el tasador te estimará cuánto valen y pondrá este valor por escrito, junto con una descripción puntualizada de cómo realizó la valoración de tu artículo.

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Valoración de reventa

Documento completamente detallado por parte del perito tasador, con valoración adecuada para su uso en el mercado de segunda mano. Incluye identificación de piedras preciosas, clasificación de claridad, color y corte, montaje y descripción de metal con múltiples fotos.

Servicio de consulta de joyas

Mártir Millán te mostrará una opinión verbal de identificación de piedras preciosas, el contenido en metales y el valor de mercado justo aproximado. Este servicio es perfecto para grandes cantidades de joyas cuando no necesitas documentos, pero sí necesitas conocer los conceptos básicos.

Valoración del mercado justo

Éste es un documento completamente detallado que te realizará el experto con su valoración para su uso en planificación patrimonial, testamento, divorcio o evaluación de bancarrota.

Evaluación de reemplazo minorista

En este caso el perito tasador te dará un documento completamente detallado con la valoración para usarlo, compararlo o para estimar el valor promedio de reemplazo minorista. Incorporando una identificación de la piedra preciosa a la cual le quieras hacer la evaluación, una clasificación de claridad, color y corte, montaje y descripción de metal.

Servicios de corretaje de joyas

Si lo que deseas es vender tus joyas, el perito tasador te asesorará y te dará una análisis del mejor mercado de venta, el precio de venta y la documentación que requiere tu joya. Para el corretaje de joyas existen casas de subastas, compradores privados de joyas y joyeros minoristas en todo el país.

Conclusiones

La valoración que realiza un perito tasador, es un análisis técnico de las metodologías utilizadas para llegar a una conclusión de valor. Para cualquier servicio que requieras como empresa o como persona individual.

Cualquier valoración debe ser razonable. Es importante que sepas lo que vale tu casa o inmueble, tu vehículo y tus joyas. Una tasación te ayudará a obtener la aprobación de un préstamo.

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